Имотният магнат Pan Shiyi отправи рядка критика към сектора на недвижимите имоти в Китай, описвайки модела му на развитие като „схема на Понци“ и призовавайки индустрията да възстанови целостта и да защити по-добре купувачите на жилища, само дни след като процес за измама видя признаване на виновен от основателя на China Evergrande – гигантът с дългове от 300 милиарда щатски долара, чийто колапс през 2021 г. предизвика срив на системна собственост.
Пишейки от Съединените щати в четвъртък чрез личния си акаунт в WeChat, Пан разсъждава върху траекторията на пазара на имоти в Китай през последните три десетилетия, като казва, че секторът е „почти колабирал“.
Той оцени загубите на трилиони юани и твърди, че корените на кризата се крият в модел, подобен на Понци, като се има предвид форма на измама, която плаща на съществуващи инвеститори със средства, събрани от нови инвеститори.
„За да се възстанови пазарът на имоти, доверието е най-важният фактор“, пише той. „Когато се занимаваме с наследени проблеми, купувачите на жилища трябва да са на първо място.
„Ако купувачите плащат за жилища, но не успеят да ги получат, доверието в пазара ще бъде напълно загубено и възстановяването ще бъде невъзможно.“
Екранна снимка на изтритата публикация в WeChat от Pan Shiyi. Пан, който се издигна от скромно начало до съосновател на SOHO China – един от водещите предприемачи на търговски имоти в страната – през 90-те години, стана видна фигура по време на бума на имотите в Китай. Той живее в САЩ от 2022 г., когато секторът беше в разгара на криза и Пекин беше политики за затягане да се справи с високата зависимост на разработчиците от дълга за растеж.
Нашия източник е Българо-Китайска Търговско-промишлена палaта
